一、文件起草的背景和依据
为完善自然资源分等定级价格评估与监测，促进自然资源保护与合理开发利用，规范和促进土地市场健康发展，根据《中华人民共和国土地管理法》《自然资源部办公厅关于做好开展2022年度自然资源评价评估工作的通知》（自然资办发﹝2022﹞13号）等相关文件要求，焉耆县开展了城镇土地定级与基准地价更新、焉耆县集体建设用地定级与基准地价和焉耆县(城区)标定地价评估工作
焉耆县城镇土地，集体建设用地定级与基准地价，县城区标定地价评估工作是以2023年7月1日基准日，焉耆县上报的土地利用第三次国土资源调查数据为基础数据的2021年变更调查资料，选取影响建设用地质量的自然、社会经济和区位因素，采用量化为主、定量与定性相结合的方法，对涉及城镇土地、集体建设用地的8个乡镇47个村的用地进行了级别综合评定；对城镇土地，集体建设用地各级别测算了基准地价，评估了县城区标定地价，建立了相应的修正体系。
二、文件的主要内容
明确我县城镇土地，集体建设用地土地级别划分和基准地价和县城区标定地价评估，统筹考虑城镇土地、集体建设用地价格水平，能更好地指导和规范集体经营性建设用地入市流转，为集体建设用地出让、出租提供参考基础。